So sánh căn hộ Centum Wealth và Saigon Gateway

Do có nhiều ý kiến và yêu cầu từ khách hàng, đang phân vân không biết nên lựa chọn mua căn hộ Centum Wealth hay Saigon Gateway. Chúng tôi đã tìm hiểu và nghiên cứu đưa ra góc nhìn so sánh khách quan với 4 tiêu chí: Vị trí – Quy mô – Giá bán – PTTT.

Xa lộ Hà Nội là con đường huyết mạch kết nối Bình Thạnh, quận 2, quận 9 và Đồng Nai. Cùng với trục đường Song Hành vừa được đưa vào sử dụng, mang lại sự thuận lợi trong việc di chuyển cho người dân. Dẫn đến xuất hiện nhiều dự án dọc theo tuyến đường này ngày càng nhiều. Trong đó đáng chú ý nhất là 2 dự án: khu phức hợp Centum Wealth và căn hộ Saigon Gateway. Cả 2 dự án đều mới được triển khai, đều sỡ hữu những vị trí đắc địa mà hiếm dự án nào có được. Sau khi nghiên cứu, chúng tôi đưa ra so sánh như sau:

NÊN CHỌN CENTUM WEALTH HAY SAIGON GATE ?

1.Về vị trí – Vị trí và Vị trí

Đây là câu nói bất hủ của ông trùm Bất Động Sản – Tổng Thống Mỹ – Donal Trumb. Khi so sánh bất động sản, tiêu chí đầu tiên cũng là tiêu chí quan trọng nhất đó là vị trí.

• Về giao thông: Cả 2 dự án đều nằm trên trục đường Xa Lộ Hà Nội. Tính về thời gian di chuyển đến trung tâm thành phố và các quận lân cận (quận 2, Bình Thạnh, Đồng Nai,…) thì cả 2 đều thuận lợi như nhau.
• Về vị trí đang tọa lạc: Saigon Gate có ưu thế hơn Centum Wealth

       – Saigon Gateway: mặt tiền đường Song Hành và Xa lộ Hà Nội lộ giới 143m

       – Centum Wealth: góc đường Phan Châu Trinh và Xa Lộ Hà Nội

• Về tiềm năng khu vực: cả 2 đều được quy hoạch bài bản, dân cư đông đúc, xung quanh dân trí cao, cách coopmart ngã tư Thủ Đức chỉ vài bước chân.

2.Về quy mô và tiện ích xung quanh

– Quy mô dự án Saigon Gateway với 2 block, hơn 1000 căn hộ. Với các tiện ích: hồ bơi, công viên cây xanh, trung tâm thương mại, shophouse, khu vui chơi trẻ em, gym,…

– Quy mô dự án Centum Wealth với 3 block, hơn 540 căn hộ. Với tiện ích: Trung tâm mua sắm, dịch vụ Spa, Gym, Cafe, BBQ, trường mầm non, nhà sách…

– Xét về quy mô thì Saigon Gateway với mật độ căn hộ lớn hơn. Còn về tiện ích thì không có chênh lệch nhiều giữa 2 dự án.

3.Về giá bán và PTTT

Hiện nay giá bán căn hô Saigon Gateway  diện tích khoản 60 m2 có giá 1,4 tỷ, tương đương 23,3tr/m2 chưa VAT, tim tường.

Căn hộ Centum Wealth với diện tích 65 m2 có giá khoản 1,35 tỷ, tương đương 20.7tr/m2 chưa VAT

Về tiêu chuẩn căn hộ thì cả 2 đều cùng một phân khúc căn hộ kết hợp thương mại cao cấp.

     ►Về vật liệu hoàn thiện của cả 2 dự án là tương đương.

     ►Về vị trí Saigon Gateway tốt hơn Centum Wealth một chút

     ►Cả 2 đều mới triển khai phần móng, Saigon Gate đã có nhà mẫu, trong khi Centum Wealth chưa có.

     ►Khung giá Centum Wealth hợp lý hơn với mức giá chỉ từ 20,7 triệu/m2

Vậy so sánh về giá bán thì căn hộ Centum Wealth trội hơn hẳn Saigon Gate mặc dù có chút bất lợi về khoảng cách.

TỔNG KẾT

So sánh 4 yếu tố: Vị trí, Quy mô , Giá bán, Tiến độ xây dựng

Nếu xét về khía cạnh sản phẩm thì cả 2 dự án như nhau, xét về khía cạnh giá bán thì thực sự Centum Wealth đang có mức giá tốt nhất khu vực.

Xét về nội khu thì Saigon Gate vượt trội hơn nhưng xét về tổng thể và sự đồng bộ dân trí xung quanh thì Centum Wealth lại có nhiều ưu điểm hơn.

Cả 2 dự án đều có điểm mạnh đặc biệt và các điểm hạn chế so với nhau nhưng suy cho cùng đều đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khách hàng. Cả 2 đều là sự lựa chọn tốt nhưng chọn dự án nào thì tùy thuộc và cảm nhận và dòng tiền của người mua. Chúng tôi chỉ dựa trên ý kiến chủ quan đưa ra một số so sánh qua góc nhìn riêng của mình.