Dự án HT Pearl

Dự án căn hộ HT Pearl (Hưng Thịnh Sunshine Dĩ An) là một trong những dự án hiếm hoi – được Chủ đầu tư hoàn thiện pháp lý trước khi công bố bán hàng. Hiện tại dự án đã có GPXD và chuẩn bị nghiệm thu móng hầm.

HT Pearl tọa lạc tại đường Nguyễn Bỉnh Khiêm (sau chợ Đông Hòa), phường Đông Hòa, Tp.Dĩ An, Bình Dương. Dự án có quy mô 9.485,5m2, gồm 2 block chung khối đế cao 35 tầng, cung cấp khoảng 1063 căn hộ cho thị trường căn hộ chung cư Bình Dương.

Lộ trình bán hàng được Chủ đầu tư công bố mở bán ngày 11/07 sắp tới. Đơn vị tổng thầu xây dựng là tập đoàn Hòa Bình nên dự kiến HT Pearl sẽ được bàn giao sau 18 – 24 tháng kể từ ngày công bố dự án.

Thị trường căn hộ Bình Dương hiện tại có khá nhiều dự án căn hộ mới. Sau đây là một số phân tích đánh giá ưu/nhược điểm của dự án HT Pearl, nhằm giúp khách hàng có thể dễ dàng đưa ra quyết định có nên mua HT Pearl để ở hay đầu tư không.

 

Thông tin tổng quan HT Pearl

 

HT Pearl

Phối cảnh dự án HT Pearl

 

Tên dự án:  HT Pearl (tên pháp lý: Hưng Thịnh Sunshine)
Chủ đầu tư:  Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng nhà Hưng Thịnh
Vị trí: 28/8 khu phố Tân Hòa, phường Đông Hòa, Tp.Dĩ An, tỉnh Bình Dương
Đơn vị phân phối:  Địa ốc Thuận Hùng
Nhà thầu xây dựng:  Hòa Bình
Tư vấn giám sát: Meinhardt Việt Nam
Thiết kế kiến trúc: Kume
Quy mô: 9.489,5m2 gồm 2 Block cao 35 tầng, 1063 căn hộ
Diện tích đa dạng: 45,7 – 118,7m2, từ 1 – 3 phòng ngủ, shophouse
Pháp lý: Đã có GPXD, đủ điều kiện bán hàng
Giá bán dự kiến:  33 triệu/m2 (chưa gồm VAT)
Tiện ích: Trung tâm thương mại, hồ bơi, công viên, sinh hoạt cộng đồng,…
Ngân hàng hỗ trợ: Vietinbank và VPbank
Thời gian khởi công: Quý I/2021
Thời gian bàn giao: Quý I/2023

 

Vị trí HT Pearl ở đâu ?

 

Vị trí HT Pearl

Vị trí HT Pearl

Vị trí dự án HT Pearl trên Google Maps

 

Vị trí dự án HT Pearl tọa lạc phía sau chợ Đông Hòa – đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Đông Hòa, Tp.Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Hiện trạng con đường vào dự án khá nhỏ, đỉnh điểm là giờ họp chợ từ 6 – 8 giờ và 16 – 18 giờ, thường xuyên kẹt xe, chưa tính đến việc các tiểu thương bày bán lấn chiếm lòng lề đường. Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm ngay mặt tiền dự án hiện trạng cũng khá nhỏ, vừa đủ để 2 oto con chạy.

Nhưng đại diện Chủ đầu tư dự án HT Pearl cũng công bố quy hoạch đường Nguyễn Bỉnh Khiêm sẽ được mở rộng lớn hơn. Đã được các Sở ban ngành duyệt và đã đủ kinh phí để xây dựng mở rộng tuyến đường này. Do hiện tại lượng xe tải vận chuyển vật liệu xây dựng phục vụ cho dự án ra vào thường xuyên nên tuyến đường Nguyễn Bỉnh Khiêm sẻ được khởi công khi dự án hoàn thiện bàn giao cho cư dân.

 

Liên kết vùng của dự án HT Pearl

Liên kết vùng của dự án HT Pearl

 

Với vị trí gần trục đường Quốc lộ 1K, cách địa phận quận Thủ Đức (nay là Tp Thủ Đức) chưa đầy 5 phút. Căn hộ HT Pearl dễ dàng kết nối về các tuyến đường chính như Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1A, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, trục chính Đông Tây,… Từ đó cư dân thuận tiện để đến Làng đại học Quốc Gia, Big C Dĩ An, sân bay Tân Sơn Nhất, các quận trung tâm Tp.Hồ Chí Minh.

 

Tiện ích dự án HT Pearl có những gì ?

Nhìn chung về tiện ích HT Pearl cũng như các dự án căn hộ lân cận, đều có những tiện ích cơ bản để phục vụ nhu cầu cho cư dân như:

  • 2 tầng trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu mua sắm, dịch vụ ăn uống, làm đẹp, sinh hoạt cộng đồng, showroom,…
  • Hồ bơi ở trên mái tầng 2
  • Công viên cây xanh, lối đi bộ
  • Khu nướng BBQ
  • Khu vui chơi dành cho trẻ em

 

Tiện ích dự án HT Pearl

Tiện ích dự án HT Pearl

 

Với hệ thống tiện ích cơ bản mà dự án HT Pearl mang lại, ngoài ra cư dân tương lai tại đây cũng dễ dành kết nối các chuổi tiện ích có sẵn lân cận dự án như:

  • Big C Dĩ An
  • Các tiện ích tại khu Làng đại học Quốc Gia
  • Khu du lịch Suối Tiên, Khu du lịch Suối Mơ
  • Bệnh viện Ung Bướu 2
  • Coop Extra
  • Vincom Thủ Đức, Giga Mall

 

Mặt bằng dự án HT Pearl

 

Mặt bằng dự án căn hộ HT Pearl chưa được Chủ đầu tư cung cấp file chính thức, chúng tôi tạm post hình chụp để đánh giá trước cho quý khách hàng (sẽ update mặt bằng final khi Chủ đầu tư công bố).

 

Mặt bằng dự án HT Pearl

Mặt bằng dự án HT Pearl

 

Tổng thể dự án gồm 2 tầng hầm, 2 tầng thương mại và 34 tầng nổi, về mặt bằng căn hộ:

  • Tầng 3: có 23 căn hộ, khu tiện ích công cộng, hồ bơi
  • Tầng 4 – 16: mỗi sàn 33 căn hộ
  • Tầng 18 – 34: mỗi sàn 33 căn hộ
  • Tầng 17: có 23 căn hộ và 2 gian lánh nạn
  • Tầng 35: có 15 căn hộ

Như vậy, số lượng thang máy so với số lượng căn hộ mỗi sàn khá cao, đến 8 thang mỗi block (16 thang cho 2 Block). HT Pearl là dự án căn hộ hiếm hoi trong cùng phân khúc đáp ứng được vấn đề nan giải này.

 

Pháp lý dự án

Giấy phép xây dựng dự án HT Pearl, Click vào ảnh để xem ảnh lớn.

 

Tiến độ dự án

 

Tiến độ HT Pearl 3

Tiến độ HT Pearl 2

Tiến độ HT Pearl 1

Tiến độ HT Pearl

 

Tiến độ dự án HT Pearl cập nhật tháng 04/2021, hiện tại dự án đang được Chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ xây dựng (làm việc ca ngày và ca đêm) để kịp xong phần móng hầm trước thềm công bố bán hàng.

 

Ưu và nhược điểm của HT Pearl

Ưu điểm:

  • Vị trí tiếp giáp Tp.Hồ Chí Minh giúp cư dân tại đây dễ dàng kết nối về các quận trung tâm, cũng như sân bay Tân Sơn Nhất (Đại lộ Phạm Văn Đồng).

 

  • Mật độ căn hộ vừa phải, thiết kế hiện đại, với chủ yếu các căn 1 và 2 phòng ngủ đáp ứng thị hiếu thị trường.

 

  • HT Pearl là dự án có pháp lý khá hoàn chỉnh, đã có GPXD và chuẩn bị thi công xong phần móng hầm. Điều này giúp cho khách hàng hạn chế được rũi ro pháp lý khi mua căn hộ để ở/đầu tư tại đây.

 

  • Có đến 2 ngân hàng (Vietinkbank và Vpbank) hỗ trợ cho vay. Giúp khách hàng đa dạng lựa chọn khi vay vốn.

 

  • Đơn vị thầu thi công uy tín – Tập đoàn Hòa Bình – đã khẳng định được vị thế, chất lượng thi công với hàng loạt dự án trước đó.

 

  • Về thiết kế, giám sát thi công cũng được Chủ đầu tư lựa chọn các đơn vị có tên tuổi: Kume, Meinhardt Việt Nam.

 

  • Chủ đầu tư HT Pearl dự kiến sẽ hỗ trợ 100% lãi suất và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà, điều này giúp nhiều khách hàng chủ động được tài chính – chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ đến khi nhận nhà.

 

Nhược điểm:

  • Đường vào dự án HT Pearl phải đi qua chợ Đông Hòa, thường xuyên kẹt xe vào giờ cao điểm, hiện trạng đường còn nhỏ.

 

  • Chủ đầu tư – Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Nhà Hưng Thịnh là thương hiệu còn mới trên thị trường bất động sản. Điều này đồng nghĩa với việc khách hàng cần phải cân nhắc khi lựa chọn mua căn hộ tại HT Pearl. Vì đơn vị Chủ đầu tư có ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng của dự án.

 

  • Giá bán “không rẽ”, với mức giá rumo 33 triệu/m2 chưa gồm VAT, sau VAT là 35 – 37 triệu/m2. Mức giá cao hơn các dự án lân cận (cùng hoặc hơn trong phân khúc) trong khu vực.

“Chẳng hạn như dự án LDG Sky với vị trí liền kề Làng đại học Quốc gia, xung quanh được bao bọc bởi hệ thống ngũ hồ. Thiết kế chuẩn cao cấp, mật độ xây dựng thấp, mỗi block đều có hồ bơi riêng, chính sách bán hàng tốt (1,25%/tháng). Mức giá dự án chỉ từ 30,9 triệu/m2 chưa gồm VAT. Đây cũng là dự án khách hàng nên tìm hiểu.”

 

  • Do dự án xây dựng hoàn thiện phần móng hầm xong mới bán hàng nên phương thức thanh toán sẽ khá ngọp so với các dự án bán hàng trước – làm móng sau. 

 

Giá bán và chính sách bán hàng

 

Hiện tại Chủ đầu tư công bố giá rumo từ 33 triệu/m2 chưa bao gồm VAT. Tuy nhiên, mức giá có thể lên đến 35 – 38 triệu/m2 (đã có VAT), nên khách hàng cần chuẩn bị trước tài chính.

Về chính sách thanh toán và ưu đãi của HT Pearl đang được Chủ đầu tư xây dựng, chúng tôi sẽ cập nhật liên tục khi có thông tin chính thức.

 

Hỗ trợ tư vấn dự án căn hộ HT Pearl

Hotline: 0933858946 – Mr. Thuận.

Hoặc đăng ký nhận thông tin nội bộ về dự án qua Form dưới đây.

Đăng ký tư vấn

Thông tin quý khách hoàn toàn được bảo mật.

Please enter your name.
Please enter a valid email address.
Please enter a valid phone number.
Please type your message.

CHỦ ĐỀ LIÊN QUAN